来年の２０１９年１０月に、消費税が現行の８％から１０％に増税となります。

消費税は購入した日が９月３０日なら８％ですし、１０月１日だと１０％になります。
例えば、１００円の缶ジュースを９月３０日に買えば消費税は８％ですので税込み１０８円ですし、１０月１日に買うと消費税は１０％となりますので税込み１１０円となります。

マイホームをはじめとする契約から引き渡しまで、期間を要するものに関しては６ヶ月の経過措置が設けられます。
消費税増税の経過措置とは、消費税が増税される６ヶ月前まで（２０１９年３月３１日まで）に請負契約などを締結すれば、引き渡しが増税後の１０月１日を超えても消費税は８％のままです。

マイホームの購入の日は、売買契約や請負契約を締結した日ではなく引き渡しを受けた日が購入した日となります。

つまり、２０１９年９月３０日に売買契約を締結しても、引き渡しが１０月１日だと消費税は１０％になってしまうということです。

契約と引き渡しに関する消費税増税の経過措置の関係は下記の図をご覧ください。

また、マイホームを建てるための土地が無く、注文住宅でマイホームを建てる際には注意が必要です。

２０１９年３月３１日までに建築請負契約を締結したとしても、建物を建築する土地が決まってなければ消費税は１０％となります。
建築するための土地をまだ取得していなくても、土地を購入するための売買契約を２０１９年３月３１にまでに締結していれば増税前の８％なのですが、土地の売買契約が４月１日以降だと消費税は１０％となってしまいます。

土地がまだ決まっていないにもかかわらず建物の契約することを『空中契約』といいますが、消費税が５％から８％に増税されたときにも何件かご相談をいただきました。

マイホームの引き渡しが２０１９年１０月１日を超えても消費税が現行の８％とするためには次のような要件があります。
・建築する所在地がきまっていること
・請負契約を締結した建物のプランで建築すること（契約を締結した図面と建築確認申請図面が同じであること）
・建築請負契約を締結した建築会社で建築すること　　など・・・

上記の要件を満たしていたとしても、追加工事などがあった場合には、追加や変更工事部分に関しては消費税は１０％となりますので、ここにも注意が必要です。

ただし、売買契約の締結や建築請負契約の締結が２０１９年４月１日以降でも、引渡の日が９月３０日までに行われた場合も消費税は８％のままですので、完成済みの建売住宅や分譲マンションの購入を検討しておられる方は、まだもう少し時間的に余裕がありますね。